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Professionals
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Partner & Chair of Greater China Practice Group / Honolulu

王凯

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kwang@carlsmith.com

王凯作为合伙人暨大中华区业务主席重返我事务所并常驻于火奴鲁鲁办公室。王律师的执业领域侧重于房地产、土地开发、酒店服务业以及外资在夏威夷的房地产投资活动。

王律师于1999年初次加盟本所,至2006由普通律师升迁为合伙人。在重返本所之前,王律师担任喜达屋酒店及度假村的大中华区法务副总裁。在近三年的任职期间,她总管大中华区(包括中国大陆、香港、澳门和台湾地区)320多家正在运营和筹备酒店的全部法律事务。

在加入喜达屋之前,王律师是欧华律师事务所(DLA Piper)北京代表处房地产团队的负责人 她也曾于贝克麦坚时的香港办公室(Baker & McKenzie)以顾问律师的身份在房地产团队工作 她为美国、欧洲和亚洲客户提供与房地产相关的广泛领域的法律服务,包括并购谈判和准备法律文件(涉及境内与境外的股权或资产),开发、建设、管理和销售酒店、购物中心和工业及其他商业地产。她也为跨国公司和中国公司的境内外投资项目提供法律服务。

代表性案例(公司法务类)

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以喜达屋酒店及度假村大中华区总法律顾问的身份为喜达屋在大中华区的开发和运营提供法律咨询服务,包括酒店开发、运营、客户投诉、消费者纠纷、知识产权保护、劳动就业、业主破产及纠纷解决等。

代表性案例(香港与中国大陆法域)

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为专业房地产投资公司和大型跨国企业在香港和中国的商业地产投资、收购和管理提供法律服务。

  • ​房地产并购类- 代理并协助全球最大之一的英国零售业巨头通过境内或境外股权收购,或直接资产并购的方式收购并开发中国境内多个超级卖场和购物中心。
  • 土地使用与开发类-协助包括英国零售业巨头在内的大型开发商为其提供法律服务,针对开发项目的建设提供建议和协助,包括取得各类规划与施工许可,以及谈判和起草配套服务协议,如施工合同、项目管理协议、商场管理协议、设计合同、监理协议和供应合同。代表某境外私募股权基金为其在中国的老年公寓项目的开发提供法律服务。
  • 合资企业类- 协助一家美国的奥特莱斯开发商在中国不同地区的中外合资项目,提供谈判和文件草拟服务。担任某欧洲大型制造商与中国合作伙伴中外合资企业项目设立过程中谈判和文件起草的主导律师。
  • 酒店服务业类—协助酒店业主为其在中国境内的不同酒店项目处理酒店管理协议、开发管理协议及其他附属文件,并为这些项目提供法律合规要求方面的咨询服务。
  • 其他类--协助跨国企业在中国的谈判和商业租赁及分销协议文件的起草。为开发商和业主就物业管理及租赁事宜相关纠纷提供法律服务。  为外国房地产开发商就有关财产所有权、抵押权及土地使用租赁问题提供法律建议。

代表性案例(夏威夷)

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协助大型房地产业主和开发商在夏威夷购置、开发、管理或出售商业地产

  • 房地产收购和销售类-代表夏威夷本土和来自北美和日本的大型土地所有者和开发商处理各类商业地产(包括酒店)的收购和销售。
    为夏威夷最大工业园区的销售提供法律服务,金额高达1亿1500万美元。
  • 购物中心开发与管理- -代表某购物中心业主与夏威夷第二大购物中心的主要租户,针对开发租约和相互地役权协议进行谈判。起草并商订租约文件,为商场综合体的持续运营和管理提供服务,包括租约纠纷。
  • 土地使用和环境法- -为房地产开发商的土地开发使用和开发权益事项提供法律服务,包括用地区划、公共设施和环境问题。针对环境修复和污染土地的回收成本问题向土地所有者提供咨询服务。
  • 所有权审查/土地勘测/房地产转让- 为常规的土地产权查验、土地测评审查和房地产转让事宜提供法律咨询。-为美国最大和历史最为悠久的牧场与夏威夷第二大私有土地主就其土地开发规划开展全面的土地产权调查。撰写贷款文件、分时销售文件,和其他转让文件。

殊荣

  • ​荣登中国内地与香港最具影响力总法律顾问榜单—由法律​500强首次在2017年出版,被誉为中国内地与香港最具影响力和创新精神的总法律顾问,为其所服务企业的成长发挥了无比重要的作用。
  • 夏威夷大学法律评论,评论编辑(1998-1999)和编辑部成员(1997-1998)。

行业会籍

  • 夏威夷州律师协会​
  • 加利福尼亚州律师协会
  • 纽约州律师协会(暂息状态)
  • 香港律师会(暂息状态)

发表文章

  • 《中国业务中律师的角色与担当》,发表于Law360, 2018年1月25日。
  • 《美国贸易保护主义主导时代下的中国海外并购》,发表于Los Angeles Daily Journal, 2017年12月7日。
  • 《中国投资者在美投资面临的机遇与挑战》,发表于Law360, 2017年10月5日。
  • 《建设审批流程指导》,发表于《中国法律与实践》, 2012 年 6 月刊。
  • 《具有中国特色的“凡是主义”:中国新生的私有产权制及其政治后果》,发表于《东亚法律评论》第 43 卷(2011)。
  • 《创新的时机:卢斯.金斯伯格大法官与依循先例原则》,发表于《夏威夷大学法律评论》第 835 卷(1998)(合著)。



演讲与访谈

  • 《解密中国投资-夏威夷面临的机遇与挑战》,夏威夷经济协会,2018年2月1日,于美国夏威夷火奴鲁鲁。
  • 《中国在美投资较去年同期暂时性下降,究其原因并不是对美投资兴趣减少》访谈,Hawaii News Now, 2017年10月31日,于美国夏威夷火奴鲁鲁。
  • 访谈:《中国支持“一带一路”经济全球化,并收紧对外商业地产的投资》,发表于GlobeSt.com, 2017年10月23日。
  • 《登上世界舞台的中国:总法律顾问在海外投资项目中的职能》座谈演讲及峰会闭幕致辞,“The Legal 500 一带一路” 上海峰会,2017年9月12日,于中国上海。

  • 《中国—夏威夷之路》访谈, 2017 年8 月 28日,于美国夏威夷火奴鲁鲁。
  • 《解密中国投资》讲座,2017年8月24日,于美国夏威夷火奴鲁鲁。
  • 《双赢谈判》专题讨论,夏威夷商业领袖大会,2017年7月27日于美国夏威夷火奴鲁鲁。
  • 《中国“走出去”》讲座,2013年10月1日于美国夏威夷火奴鲁鲁。
  • 《2013年中国产业市场展望—房地产篇》,美国商会(中国)房地产论坛,2013年8月于中国北京。
  • 《中国房地产:最新法律和政策》,美国商会(中国)房地产论坛,2012年8月于中国北京。
  • 《中国2010年监管政策的重点是稳定房地产市场》,宾夕法尼亚大学沃顿商学院,2010年3月(2010年4月14日发表于沃顿知识在线),于美国宾夕法尼亚州费城。

工作语言

  • 英语-流利
  • 普通话-母语​